Khu đô thị Long Thọ – Phước An là một trong những dự án đô thị quy mô lớn và quan trọng tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Với tổng diện tích lên đến 223 ha, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Tổng quan
+ Tên thương mại: Khu đô thị Long Thọ – Phước An
+ Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)
+ Vị trí: Đường Lê Hồng Phong, thuộc hai xã Long Thọ và Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
+ Tổng diện tích: 223ha
+ Tổng số nền đất: 4,776 nền
+ Đất dành cho công trình nhà ở: 96,277ha
+ Đất công trình công cộng: 26,912ha
+ Đất cây xanh, thể dục thể thao: 27,036ha
+ Đất giao thông: 73,056ha
Vị trí chiến lược
Dự án tọa lạc tại hai xã Long Thọ và Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, nằm trên trục đường Lê Hồng Phong và Huỳnh Thúc Kháng. Vị trí này được đánh giá là trung tâm của thành phố mới Nhơn Trạch, với khả năng kết nối thuận tiện đến TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường 319 và Quốc lộ 51 .
Quy mô và quy hoạch
Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 223 ha, bao gồm:
- Đất dành cho công trình nhà ở: 96,277 ha
- Đất công trình công cộng: 26,912 ha
- Đất cây xanh, thể dục thể thao: 27,036 ha
- Đất giao thông: 73,056 ha .
Tổng số nền đất là 4.776 nền, bao gồm:
- Đất nền nhà liền kề: diện tích từ 90 m² đến 120 m²
- Đất nền nhà vườn: diện tích từ 286 m² đến 330 m²
- Đất nền biệt thự: diện tích từ 800 m² đến 1.200 m²
Ngoài ra, dự án còn có phân khu dành cho xây dựng căn hộ chung cư cao tầng.
Tiện ích và hạ tầng
Khu đô thị Long Thọ – Phước An được thiết kế với hạ tầng đồng bộ và hiện đại, bao gồm hệ thống đường nội bộ, cây xanh, điện, thoát nước, cáp viễn thông. Dự án cũng được quy hoạch đầy đủ các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, ngân hàng, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân .
Tiềm năng phát triển
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Khu đô thị Long Thọ – Phước An có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng giao thông như cầu Phước Khánh (nối Nhơn Trạch và Quận 9) và cầu Cát Lái (nối Nhơn Trạch và Quận 2) được hoàn thành, việc di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP.HCM sẽ càng thuận tiện hơn, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này .
Chủ đầu tư uy tín
Dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. HUD là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư phát triển và kinh doanh nhà ở, bất động sản, các khu dân cư, khu đô thị tại Việt Nam.
Giá đất nền tại Long Thọ – Phước An
Giá đất nền tại khu vực này dao động từ khoảng 10 triệu đồng/m² đến 23 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Cụ thể:
- Lô đất 100 m²: giá khoảng 1 tỷ đồng (~10 triệu đồng/m²).
- Lô đất 100 m²: giá khoảng 1,5 tỷ đồng (~15 triệu đồng/m²).
- Lô đất 90 m²: giá khoảng 1,8 tỷ đồng (~20 triệu đồng/m²).
- Lô đất 100 m²: giá khoảng 2 tỷ đồng (~20 triệu đồng/m²).
- Lô đất 300 m²: giá khoảng 2,4 tỷ đồng (~8 triệu đồng/m²).
- Lô đất 152,5 m²: giá khoảng 3,6 tỷ đồng (~23,61 triệu đồng/m²)
- Lô đất 120 m²: giá khoảng 1,48 tỷ đồng (~12,33 triệu đồng/m²).
- Lô đất 150 m²: giá khoảng 2,05 tỷ đồng (~13,67 triệu đồng/m²).
- Lô đất 300 m²: giá khoảng 3,3 tỷ đồng (~11 triệu đồng/m²).
- Lô đất 100 m²: giá khoảng 700 triệu đồng (~7 triệu đồng/m²).
- Lô đất 300 m²: giá khoảng 1,8 tỷ đồng (~6 triệu đồng/m²).
