Empire City là tâm điểm của quy hoạch. Doanh nghiệp liên minh giữa Keppel Land, Tiến Phước và Gaw Capital Partners đặt kỳ vọng biến nơi đây thành “Thành phố Đế Vương” – biểu tượng của sự thịnh vượng và phong cách sống thượng lưu. Với dự án Empire City Thủ Thiêm, chủ đầu tư chinh phục khách hàng bằng vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế và tiện ích chuẩn 5 sao. Bài viết sẽ phân tích những lợi thế nổi bật của dự án và đánh giá khả năng sinh lời cũng như cập nhật giá bán mới nhất.
Vị dự án “vàng trong vàng”
Empire City nằm tại khu chức năng số 2 – lõi trung tâm KĐTM Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM, kéo dài mặt tiền theo sông Sài Gòn và dọc trục Mai Chí Thọ. Điều này mang lại những lợi thế:
- Kết nối “vàng”:
- 5 phút qua hầm Thủ Thiêm tới Quận 1.
- Liền kề đường Mai Chí Thọ – Đại lộ Đông Tây.
- Dễ dàng tiếp cận cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội.
- Di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) chỉ trong 15 phút.
- Vị thế sông nước: Dự án sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn – yếu tố phong thủy và view vượt trội, góp phần gia tăng giá trị dài hạn .
- Lõi trung tâm Thủ Thiêm: Empire City nằm trong khu vực đang được định hình thành khu tài chính, thương mại và văn hóa mới của TP.HCM.
Tiện ích nội và ngoại khu đáp ứng mọi nhu cầu sống
- Nội khu chuẩn 5 sao:
Hồ bơi tràn, hồ Jacuzzi, thác nước, gym – spa – yoga, sân tennis, BBQ, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, quảng trường – trung tâm thương mại ngay khối đế. - Nội thất bàn giao:
Full nội thất nhập khẩu châu Âu: bếp – tủ bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp, máy lạnh, sàn gỗ, tủ âm tường, hệ thống an ninh thẻ từ, intercom, camera…. - Ngoại khu phong phú:
- Gần Vincom, Metro, Parkson Cantavil, trung tâm AIS, bệnh viện AIH, khu du lịch Suối Tiên, sân golf Rạch Chiếc… chỉ trong bán kính 5–10 phút.
- Kết nối nhanh các quận: Quận 1, 7, Thủ Đức, Bình Thạnh, Đồng Nai – Vũng Tàu.
Khả năng sinh lời khi bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm
Thanh khoản cao: Empire City nằm trong Thủ Thiêm – khu vực tăng giá mạnh. Linden & Tilia giai đoạn đầu đã tiêu thụ 95–97%, sớm sang nhượng khi vừa mở bán.
Tăng giá bền vững:
- Giá khởi điểm hiện nay từ khoảng 2.800 USD/m² (tương đương 70 triệu/m²).
- Giá bán 1–2 phòng ngủ Tilia gần 5–7 tỷ, gấp đôi mức giá cách đây 3–4 năm.
- Giai đoạn Cove dự kiến còn tăng cao hơn khi hoàn thiện và bàn giao.
Tiềm năng cho thuê:
- Khách thuê cao cấp: doanh nhân, chuyên gia, expat.
- Lợi suất cho thuê trung bình 4–6%/năm trong bối cảnh nguồn cung căn thuê chất lượng tại Thủ Thiêm vẫn hạn chế.
Giá trị gia tăng từ hạ tầng:
Hầm Thủ Thiêm, tuyến Metro (dự kiến hoàn thiện sau 2025), mạng lưới đường cao tốc và cầu mới kết nối Quận 1, Quận 7 sẽ là tác nhân khiến nhu cầu bất động sản Thủ Thiêm tiếp tục bùng nổ.
Tham khảo giá bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm
Giá bán căn hộ Empire City:
- Dao động từ 2.800 USD/m² (~70 triệu/m²) trở lên tùy block và view.
- Tilia Residences:
- 1BR (khoảng 50–60 m²): 4,5–5 tỷ/căn (chưa VAT).
- 2BR (90–100 m²): 6,6–7,5 tỷ/căn (chưa VAT).
- Cove Residences:
- Giá chưa công bố chính thức, dự kiến mức cao cấp hơn Tilia, theo hướng 3–4BR, duplex và penthouse.
Xu hướng giá:
Giá bán sơ cấp của phân khu Tilia đã tăng gấp rưỡi so với giai đoạn mở bán năm 2017. Các nhà đầu tư thứ cấp hiện đang chào bán lại, lấy lợi nhuận chênh 10–20% sau vài năm nắm giữ.
Empire City Thủ Thiêm hội tụ đầy đủ yếu tố vàng: vị trí trung tâm, tầm view sông đẳng cấp, thiết kế và nội thất chuẩn 5 sao, tiện ích nội – ngoại khu toàn diện. Đây chính là tài sản đầu tư dài hạn, vừa dùng để ở vừa để cho thuê.
- Với phân khúc 1BR và 2BR, mức giá từ 4,5 – 7,5 tỷ (chưa VAT) là phù hợp với nhà đầu tư cá nhân hoặc gia đình nhỏ và có khả năng cho thuê hấp dẫn.
- Các phân khúc cao cấp (3–4BR, duplex, penthouse) sẽ phù hợp với khách hàng đại gia và mang tiềm năng giữ giá tốt trong dài hạn.
