Dự Án Đất Nền Quận 9

• Cùng Huỳnh Lên tìm hiểu những thông tin chi tiết và chính xác về Các Dự An Đất Nền Quận 9 sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục qua bài viết dưới đây!

Các sản phẩm Dự Án Đất Nền Quận 9 hiện nay đã tăng khoảng 5-10% so với đầu năm 2024. Nhu cầu chính vẫn tập trung vào các lô đất giá rẻ đã được quảng cáo trước đó.

• Theo một môi giới bất động sản ở Tp.HCM, sau khi các hồ sơ đất đai được giải quyết về thuế, thị trường đất nền ở phía Nam đang có dấu hiệu tăng cầu. Có các khu vực ở Tp.HCM và các tỉnh lân cận thấy số lượng du khách tăng lên. Có sự thay đổi nhỏ về giao dịch và giá bán.
• Ở Các Dự Án Đất Nền Quận 9 cũ (hiện nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), các lô đất đã tăng giá nhẹ từ 5-7% so với đầu năm 2024 khi chúng được chào bán từ đầu quý 4/2024. Trong Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, thị trường đất nền hiện vẫn rất yên bình, Nam Khang Residence,  Giá nhà không tăng, thậm chí một số nhà giảm giá dưới 20% từ giữa năm 2023 vẫn chưa được mua.

• Ở thị trường đất nền tỉnh, có một số khu vực đang tăng cầu do thông tin về hạ tầng và quy hoạch. Việc đầu tư bất động sản diễn ra ở mức địa phương. Các miếng đất dưới 2 tỷ đồng/nền đang được tìm kiếm nhiều, trong khi việc giao dịch ở mức giá này diễn ra chậm.
• Theo báo cáo quý 3/2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), đất nền dưới 2 tỷ đồng/nền, đã có sổ, tại các khu vực có hạ tầng phát triển, có dự án triển khai ghi nhận mức giá tăng từ 3-5%.
• Theo thông tin từ đơn vị này, giao dịch tiếp tục được cải thiện, vẫn chủ yếu xảy ra ở các nền đất có giá trị dưới 2 tỷ đồng và đã có sổ đỏ. Nhu cầu về bất động sản, bao gồm cả việc muốn mua nhà để ở hoặc đầu tư, đang ngày càng tăng và dần dần chuyển hướng sang các khu vực ngoại ô và Tăng Long Garden Quận 9, các tỉnh/thành phố lân cận 2 trung tâm đô thị đặc biệt và thị trường phụ đã có nhiều lựa chọn với giá cả hợp lý hơn.

• Dữ liệu về thị trường đất nền từ DKRA Group cũng cho thấy trong quý 3, nguồn cung cấp tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 3% trên tổng cung cấp và tăng nhẹ 2% so với quý 3/2023.
• Thanh khoản thị trường đang cho thấy dấu hiệu tích cực, việc tiêu thụ tăng khoảng 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, mức độ này vẫn thấp hơn so với giai đoạn trước năm 2019. Giao dịch tập trung tích cực ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM và dưới 22 triệu đồng/m2 thuộc vùng phụ cận.
• Thị trường đất nền thứ cấp ghi nhận tăng khoảng 3% so với quý trước, thanh khoản thị trường theo DKRA đang hồi phục tích cực tuy nhiên khó có những đột biến trong ngắn hạn.