Khu dân cư Kiến Á là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phía Đông TP.HCM, thuộc địa phận Phường Phước Long B, Quận 9 – nay là TP. Thủ Đức. Dự án do Công ty Cổ phần Kiến Á đầu tư và phát triển, có tổng quy mô lên đến 30 ha. Được triển khai từ năm 2005, Kiến Á hướng đến mục tiêu kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ và môi trường sống chất lượng.
Tổng quan dự án Khu dân cư Kiến Á
Tên dự án: KDC Kiến Á
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kiến Á
Vị trí: Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Quy mô dự án: 30.000 m²
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Giới thiệu tổng quan dự án Khu dân cư Kiến Á
Khu dân cư được thiết kế bao gồm hơn 770 sản phẩm nhà ở, trong đó có 39 căn biệt thự đơn lập, 223 căn biệt thự song lập và 512 lô đất nền nhà phố liên kế.
Các sản phẩm tại dự án được quy hoạch bài bản, đồng thời chú trọng phát triển không gian xanh, tạo nên sự cân bằng giữa công trình xây dựng và thiên nhiên. Đặc biệt, các lô đất có diện tích đa dạng, từ 5x22m đến 20x35m, phù hợp với nhiều nhu cầu về nhà ở lẫn đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở cá nhân hoặc cho thuê.
Vị trí đắc địa – trung tâm giao thương khu Đông
Khu dân cư Kiến Á sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi tọa lạc ngay trên đường Liên Phường – một trong những tuyến đường kết nối huyết mạch của TP. Thủ Đức. Dự án không chỉ nằm gần trung tâm Quận 9 cũ mà còn tiếp giáp với các trục đường lớn như Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 2 chỉ trong vòng 15 – 20 phút.
Không chỉ thuận tiện về giao thông, vị trí của Khu dân cư Kiến Á còn tiếp giáp với nhiều khu chức năng trọng điểm, tiêu biểu như: khu công nghệ cao Quận 9, đại học Fulbright, đại học Giao thông Vận tải cơ sở 2, khu phức hợp thể thao Saigon Sports City – một trong những tổ hợp thể thao hiện đại và quy mô nhất khu vực Đông Nam Á. Đây là điều kiện lý tưởng để gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.
Tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh
Một trong những điểm cộng lớn của Khu dân cư Kiến Á là hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ và bài bản. Trong nội khu, cư dân được tận hưởng các dịch vụ và không gian sống cao cấp như công viên cây xanh, đường dạo bộ ven sông, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em. Ngoài ra, hệ thống trường mẫu giáo, siêu thị mini, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ tiện lợi cũng được tích hợp nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
Về tiện ích ngoại khu, dự án nằm gần nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Thủ Đức, Coopmart, Mega Market, cùng hệ thống trường học các cấp, bệnh viện quốc tế và trung tâm hành chính TP. Thủ Đức. Sự đa dạng về tiện ích giúp cư dân vừa có cuộc sống tiện nghi, vừa tiết kiệm thời gian di chuyển cho các hoạt động học tập, làm việc và giải trí.
Mặt bằng tổng thể và thiết kế quy hoạch
Dự án được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn đô thị mới với cơ sở hạ tầng hiện đại. Đường nội khu rộng từ 12m đến 30m, được lát gạch, trồng cây xanh dọc lối đi, tạo không gian sống trong lành và mát mẻ. Hệ thống điện, nước, viễn thông đều được lắp đặt ngầm, góp phần nâng cao thẩm mỹ cho toàn khu.
Mỗi phân khu nhà phố, biệt thự đều được bố trí hợp lý, đảm bảo thông thoáng và riêng tư. Mật độ xây dựng thấp cùng với các công trình công cộng như công viên, khu thể thao được đặt xen kẽ, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Thiết kế mặt bằng còn phù hợp cho các mục đích đầu tư cho thuê hoặc sinh sống lâu dài.
Tham khảo giá khu dân cư Kiến Á quận 9
Hiện tại, giá bán đất nền tại Khu dân cư Kiến Á – Quận 9 (TP. Thủ Đức) dao động từ 71 triệu/m² đến 105 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh từng lô đất. Ví dụ, một số lô đất có giá cụ thể như sau:
- Lô 135m², view công viên: 71 triệu/m²
- Lô 152m², đường 16m: 75 triệu/m²
- Lô 110m², đường 12m: 85 triệu/m²
- Lô 320m², đối diện công viên: 63 triệu/m²
Các lô đất này đều có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, cho phép công chứng và sang tên ngay. Giá bán có thể thay đổi tùy theo thời điểm và nhu cầu thị trường. Do đó, nếu bạn quan tâm đến việc mua đất tại khu vực này, nên liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu hoặc môi giới để có thông tin cập nhật và chính xác nhất.
