5 Kiến Thức Phong Thủy Cơ Bản Môi Giới Bất Động Sản Nên Biết


Trong“biển” kiến thức về phong thủy, môi giới bất động sản cần nắm vững 5 kiến thứccơ bản dưới đây để tư vấn đúng cho khách hàng, nâng cao uy tín nghề nghiệp.

1.Xác định được hướng nhà, tâm nhà

Xácđịnh tâm nhà là bước rất quan trọng để “phân cung điểm hướng”, từ đó định racác phương vị của ngôi nhà và bố trí các khu chức năng phù hợp.

Tâmnhà được định nghĩa là một điểm mà tại đó các lực cân bằng nhau. Do đó, tâm nhàkhông đơn giản chỉ là tâm của hình vuông hay hình chữ nhật mà có thể coi nhưcách tính tâm của miếng cứng.

Vớicác căn nhà khuyết góc, nhà có hình dạng phức tạp… thì phải sử dụng các phần mềmchuyên dụng để tính tâm, không tính thủ công như nhà vuông vắn. Khi xác địnhtâm nhà cũng chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che, không tính phần sânvườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

Vớihướng nhà, cần lưu ý, không chỉ nhà đất thổ cư mà với cả căn hộ chung cư, hướngnhà cũng tính là hướng cửa ra vào - nơi “nạp khí” cho căn hộ. Không nên lấy hướngban công hay mặt thoáng của phòng khách làm hướng chung cư.

Hướngnhà là hướng vuông góc với mặt tiền nhà theo chiều từ trong nhà nhìn ra. Nên sửdụng la bàn chuyên dụng để xác định hướng nhà và chú ý tránh các tác động của từtrường. Nên đo ở nhiều vị trí khác nhau và tổng hợp kết quả để tăng độ chínhxác. Các phần mềm la bàn trên điện thoại có độ sai số rất lớn không nên sử dụng.

Ngoàira, cũng cần lưu ý là tâm nhà chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che,không tính phần sân vườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

2.Cách tính cung mệnh

Cungmệnh của mỗi người sẽ giúp xác định người đó hợp với trạch nhà nào, được tính dựavào năm sinh và trên nhiều trang web có sẵn bảng tra cứu nhưng có thể có cácsai số hoặc nhầm lẫn. Vì vậy các môi giới nên nắm rõ cách tính cung mệnh nhưsau:

Bước1: Xác định năm sinh Âm Lịch và cộng các con số trong năm sinh.

Bước2: Cộng các con số của kết quả đến khi được số có 1 chữ số.

Bước3:

+Nếu là Nam lấy 11 - (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 2) = X

+Nếu là Nữ lấy 15 - X = Y

Saukhi tìm được X hoặc Y, tra thông số trong đồ hình Lạc Thư để biết người đó phicung gì và thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh.

6-phong-thuy.jpg

Bảng tra phi cung cho các tuổi



3.Xem tuổi làm nhà

Làmnhà liên quan đến thủ tục động thổ, tác động lớn đến địa khí của một khu đất,do đó cần xem tuổi gia chủ có phù hợp động thổ hay không.

Giachủ phù hợp động thổ làm nhà khi tuổi âm lịch trong năm dự định làm nhà khôngphạm vào các hạn Tam tai, Kim lâu, Hoang ốc. Cách tính các hạn này như sau:

-Kim lâu: Lấy số tuổi Âm Lịch chia cho 9, nếu số dư là 1, 3, 6, 8 là phạm KimLâu. Nếu tuổi chia hết cho 9 hoặc ra các số dư khác là không phạm. Trong đó, dư1 là phạm Kim lâu Thân (hại mình); dư 3 là phạm Kim lâu Thê (hại vợ); dư 6 làphạm Kim lâu Tử (hại con); dư 8 là Kim lâu Lục súc (hại vật nuôi).

Hoặccó thể ghi nhớ những tuổi phạm Kim lâu tra sẵn: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28,30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73,75.

-Hoang ốc: nếu làm nhà vào năm phạm hạn Hoang ốc thì căn nhà dễ bị bỏ hoang hoặcở nhưng phạm vào những vấn đề không may mắn trong cuộc sống.

HoangỐc chia làm 6 cung: Nhất cát; Nhị nghi; Tam địa sát; Tứ tấn tài; Ngũ thọ tử; Lụchoang ốc.

Đểtính được hạn Hoang ốc, có thể sử dụng bàn tay Hoang Ốc:

6-phong-thuy-1.jpg

Cách tính tuổi phạm Hoang ốc trên bàn tay


Hoặctra bảng những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32,33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72,74, 75.

-Tam tai: Tính tuổi phạm Tam tai cần dựa vào tương quan địa chi của năm sinh chủnhà với năm xây nhà.

Theođó, các tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Mão, Thìn; các tuổi Tỵ, Dậu,Sửu: Tam Tai vào các năm Hợi, Tý, Sửu; các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào cácnăm Tỵ, Ngọ, Mùi; các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất.

Mộtsố lưu ý khi tính tuổi làm nhà:

-Năm không hợp tuổi vẫn có thể xây nhà bằng cách mượn người hợp tuổi động thổgiúp

-Hạn làm nhà chỉ tính cho việc xây nhà mới hoặc sửa chữa lớn liên quan đến nềnmóng, lợp lại mái, lên thêm tầng.

-Những sửa chữa nhỏ hoặc làm nội thất trong nhà không cần quan tâm

-Nếu mua nhà để ở hay đầu tư thì không cần xem tuổi có phạm các hạn trên, nămnào cũng mua được.

4.Nguyên tắc “nhất vị nhị hướng”

Yếutố Hướng theo quan điểm của Bát trạch là quan trọng. Tuy nhiên về đại cục, yếutố về vị trí, về địa điểm là yếu tố hàng đầu.

Vịtrí của công trình phải đặt lên hàng đầu, sau đó mới tính đến hướng theo Bát trạch.Đối với nhà đất thổ cư ưu tiên vị trí xem công trình có vượng khí không. Kế đếnlà cấu trúc, hình thể của công trình. Hướng xấu có thể hóa giải được theonguyên tắc “đa cát thắng tiểu hung”.

5.Nhận biết và cách hóa giải một số thế sát thường gặp

TheoBát quái, ngôi nhà được phân ra làm 8 phương vị đại diện cho các thành viên giađình và các mặt trong đời sống của gia chủ. Nhà khuyết góc quá nhiều hoặc nhà vừakhuyết góc vừa thóp hậu thì tốt nhất không nên lựa chọn.

Nhàkhuyết góc tạo ra nhiều góc cạnh gây sát khí không tốt. Ngoài ra nhà khuyếtcung nào sẽ ảnh hưởng đến từng mặt cụ thể, chẳng hạn cung Đông Nam ảnh hưởng đếntài chính, cung Bắc ảnh hưởng đến quan lộc, cung Tây ảnh hưởng đến con cái…

Mộtsố thế sát thường gặp với nhà ở thổ cư:

-Thương sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào. Ở trong những ngôi nhànày, gia chủ dễ ảnh hưởng đến sức khỏe, dễ có tai nạn thương tật

Hóagiải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía trước), thiết kế tiểu cảnh nước hoặc treogương cầu lồi, trồng cây xanh để điều tiết bớt dòng khí.

Tuynhiên khi xem xét định vị ngôi nhà có phạm thương sát hay không cần dựa vào độdài ngắn, lưu lượng đi lại trên con đường, tương quan giữa độ lớn của con đườngvà tòa nhà để luận tốt xấu.

-Xung bối sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm phía sau lưng. Nếu sống trongngôi nhà này, gia chủ nhà dễ gặp họa tiểu nhân.

Hóagiải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía sau) hoặc treo gương cầu lồi trồng cây xanhđể che chắn.

-Cắt cước sát: chỉ những ngôi nhà nằm ở vị trí quá gần xa lộ, cao tốc. Sống ởđây, chủ nhà hay thay đổi bất định, tài vận trồi sụt thất thường, tiền bạc đếnrồi đi không giữ được.

Hóagiải: Thiết kế một khoảng đệm phía trước nhà. Nếu là nhà tầng, nên để trốngtoàn bộ tầng 1 làm khoảng đệm.

-Liêm đao sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phảncung hướng về phía nhà giống như lưỡi đao chém tới. Sống ở những ngôi nhà nàygia chủ nhà dễ bị thương tật.

Hóagiải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh che chắn. Treo thêm gương cầu lồi

-Đao trảm sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường giống như đao chém tới (hình chữL ngược). Sống trong nhà này, chủ nhà dễ gặp tổn hại về người.

Hóagiải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh che chắn. Treo thêm gương cầu lồi.

-Thiên trảm sát: chỉ ngôi nhà đối diện với khoảng trống do hai căn nhà phía trướctạo ra. Chủ nhân những ngôi nhà này dễ bị bệnh tật, tiền bạc không giữ được.

Hóagiải: Treo gương cầu lồi hoặc trồng cây ở vị trí khe hở chiếu vào nhà để hóa giải.Nếu được nên thiết kế cửa chính tránh đối trực diện với khe hở.

-Độc âm sát: chỉ những ngôi nhà quá gần nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ. Ngườisống trong những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, khí vận kém, ngủ hay nằm mơ.

Hóagiải: Nên trồng thêm cây tre trúc vì loại cây này có nhiều khí dương, giúp hấpthụ khí âm. Ngoài ra gia chủ có thể nuôi thêm chó cảnh, chim cảnh… cũng giúptăng cường dương khí.

Nguồn- Ngọc Sương (ghi) - batdongsan

 

Chat ngay

Xin chân thành cảm ơn Quý khách đã quan tâm đến dự án. Để biết thêm chi tiết, Quý khách vui lòng điền thông tin theo mẫu bên dưới, Chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.