Theo báo cáo của cácdoanh nghiệp bất động sản, sàn giao dịch, đây đang là giai đoạn kéo lại doanh sốcho các dự án sau một giai đoạn sụt giảm trong quý 3...
Sau một thời gian chữnglại do tác động của các chính sách vĩ mô lẫn tâm lý nhà đầu tư, thị trường bấtđộng sản Sài Gòn và các tỉnh phía Nam như: Vũng Tàu, Bình Thuận, Đồng Nai… đangcó dấu hiệu khởi sắc trở lại với lượng thanh khoản tăng vọt trong những tuần cuốicùng của năm 2019
Giới trong nghề nhận định,sự đi lên của thị trường có thể được hậu thuẫn bởi những tín hiệu tích cực củanền kinh tế, cùng với đó là thực tế nhu cầu mua nhà vào dịp cuối năm để kịp choviệc đón Tết cũng là động thái khá quen thuộc từ nhiều năm nay của thị trường bấtđộng sản.
Thời điểm cuối năm 2019,bước sang năm 2020, nhiều doanh nghiệp địa ốc Tp.HCM đã bắt đầu có những kếhoạch đầu tư, giới thiệu dự án BĐS ra thị trường, trong đó phần lớn nằm ở cáctỉnh vùng ven với quy mô khá lớn.
Xu hướng này cũng đãxuất hiện trên thị trường BĐS trong năm 2019. Động thái “đánh bắt xa bờ” đãhình thành trước bối cảnh quỹ đất tại Tp.HCM trở nên hạn hẹp trong suốt thờigian qua.
Nhiều doanh nghiệp địaốc, trong đó có những “ông lớn” trong ngành đã lên kế hoạch tấn công mạnh thịtrường tỉnh và dự báo đây sẽ trở thành một chiến lược lâu dài của các doanhnghiệp này trong giai đoạn tới.
THỊ TRƯỜNG PHAN THIẾT
Tươngtự, ông lớn địa ốc Novaland cũng đang tấn công mạnh thị trường BĐS tỉnh với cácdự án lớn như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, NovaBeach Cam RanhResort & Villas với quy mô cả 1.000ha2 mỗi dự án. Bên cạnh các dự ántại Tp.HCM thì doanh nghiệp này phát triển ra các thị trường nghỉ dưỡng nằmtrong chiến lược lâu dài trong năm 2019 và các năm tới.
Thịtrường BĐS Phan Thiết - Bình Thuận đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết nhờ cósự thay đổi lớn về bộ mặt hạ tầng đô thị. Bên cạnh đó, đây cũng được xem làvùng đầy tiềm năng và an toàn dành cho các nhà đầu tư bởi nhiều yếu tố “thiênthời, địa lợi, nhân hòa” khác.
Hạ tầngbứt phá – đòn bẩy gia tăng giá trị BĐS Phan Thiết
Vàogiữa tháng 11 vừa qua, UBND Tỉnh Bình Thuận cho biết, Tỉnh đang chỉ đạo các sở,ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành đền bù, giải phóng mặtbằng dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông qua địa bàn Tỉnh ngay trongtháng 11. Dự án có tổng chiều dài 160km, có ý nghĩa cực kỳ quan trọng để tạođòn bẩy đưa du lịch Tỉnh phát triển mạnh trong thời gian sắp tới. Trong đó,tuyến Dầu Giây – Phan Thiết được Bộ Giao thông vận tải chỉ đạo là dự án được ưutiên số một, cần bàn giao mặt bằng khẩn trương, và sớm khởi công để khơi thôngcửa ngõ, giải quyết ách tắc trên QL1A.
Bêncạnh đó, sân bay Phan Thiết 10.000 tỷ cũng sắp sửa được triển khai. Theo quyhoạch mới, sân bay được nâng cấp quy mô từ cấp 4C lên cấp 4E, kéo dài đường cấthạ cánh từ 2.400 m lên 3.050 m; công suất thiết kế 2.000.000 hành khách/năm.Với điều chỉnh mới, sân bay Phan Thiết sẽ có khả năng tiếp đón các loại máy bayđời mới A350-900, A321, B737, … và các loại máy bay lớn thuộc nhóm E.
Cácchuyên gia nhận định, trong cuộc cạnh tranh quyết liệt giữa các thị trường mớinổi trên cả nước, BĐS Phan Thiết- Bình Thuận đang khẳng định vị thế trong mắtcác nhà đầu tư nhờ sở hữu các lợi thế lớn hiếm có hiện nay như: hạ tầng giaothông được đầu tư rầm rộ, quỹ đất lớn, giá đất còn nhiều "room" đểtăng, đường bờ biển dài, nhiều bãi tắm đẹp, được xem là thủ phủ"resort", ...
.jpg)
Theocác chuyên gia, không phải ngẫu nhiên mà các doanh nghiệp BĐS Sài Gòn “đánh bắtxa bờ”, chắc chắn họ nhìn thấy tiềm năng trong tương lai của khu vực, đặc biệtở các địa phương có lợi thế rõ nét về kết nối giao thông, bờ biển đẹp, cònhoang sơ đặc Biệt là khu vực Hồ Tràm
Hồ Tràmlà địa phương giảu tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng, Bà Rịa - Vũng Tàuđang đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ, trong đó khu vực Hồ Tràm Sở hữu 30km đườngven biển, cùng với thiên nhiên hoang sơ, đang là tâm điểm đầu tư của các dự ándu lịch nghỉ dưỡng tỷ đô
Tại hộithảo về BĐS vùng lân cận Tp.HCM diễn ra mới đây tại Tp.HCM, các chuyên gia cùngchung quan điểm, thị trường tỉnh sẽ là cơ hội không chỉ của CĐT mà còn của NĐTcá nhân nhỏ lẻ trong giai đoạn tới bởi dư địa phát triển còn khá lớn. Với nguồncung khan hiếm tại Tp.HCM thì nguồn cung BĐS tỉnh sẽ là nguồn bổ trợ, đây cũnglà điểm tích cực của thị trường ở giai đoạn hiện nay.
THÌTRƯỜNG ĐỒNG NAI - BIÊN HÒA
Hạ tầngcao cấp kết nối liên vùng thuận lợi là tiềm năng gia tăng giá trị cho bất độngsản
Dễ dàngnhận thấy Đồng Nai đang sở hữu hàng loạt dự án giao thông lớn đang và chuẩn bịtriển khai. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thành, và đang chuẩnbị cho việc triển khai cao tốc nối Dầu Giây với Phan Thiết – Mũi Né, quốc lộ 51được mở rộng, sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000ha cũng đang trong giaiđoạn nước rút để có thể khởi công vào cuối 2020, đường cao tốc nối Biên Hoà vớiTp.HCM…
Hàng loạt chủ đầu tư lớn nhậpcuộc
Những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giaothông, vị trí, nguồn cầu lớn về nhà ở và làn sóng "dòng tiền" dịchchuyển từ các nhà đầu tư tại TP.HCM sang các tỉnh lân cận, thì Đồng Nai đang cólợi thế hàng đầu. Đây là cơ sở khiến nhiều nhà đầu tư lớn thấy được tiềm năngcủa BĐS Đồng Nai đã quyết định "chơi lớn" tại đây.
Trong xu hướng đó, Tập đoàn Novaland đang tỏ rõtham vọng của mình khi ra mắt dự án đô thị sinh thái Aqua City có quy mô hàngtrăm hecta tại Long Hưng, TP. Biên Hoà.
